1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
36.4万円/㎡
前年比+72.0%
福岡市中央区
43.7万円/㎡
前年比+17.1%
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小笹第2オークマンション
福岡県福岡市中央区平和五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩28分
1977年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,416万円
16.7万円/㎡
622
1,152
1,681
2,210
AI査定結果
推定相場価格
1,416万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,152万円〜1,681万円
13.6万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月3日
小笹第2オークマンション
1,472万円（17.4万円/㎡）/ 1階 / 84.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は14.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,472万円 | 17.4万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,220万円 | 14.4万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 1,225万円 | 14.5万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,230万円 | 14.5万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,235万円 | 14.6万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 1,240万円 | 14.6万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,245万円 | 14.7万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 1,250万円 | 14.7万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,255万円 | 14.8万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,260万円 | 14.9万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,278万円 | 15.1万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,280万円 | 15.1万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,275万円 | 15.0万円 | 1階 | 84.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,280万円 | 15.1万円 | 1階 | 84.77㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 14.0万円 | 1階 | 92.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は18.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 小笹第2オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅28分 | 1,472万円 | 17.4万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.17㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70.17㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/23 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,230万円 | 18.8万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.78㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライフピア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/23 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅7分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 1,530万円 | 17.0万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 930万円 | 13.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | ふよう笹丘ハイツ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅16分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,350万円 | 18.4万円 | 73.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,560万円 | 21.0万円 | 74.37㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/27 | チサンマンション南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 1,070万円 | 14.5万円 | 73.76㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/16 | ジュエル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅17分 | 1,700万円 | 20.7万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークハイツ平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/06 | ロイヤルマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅28分 | 2,200万円 | 21.4万円 | 102.71㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | 平尾パインマンション 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション平和第2 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 1,390万円 | 15.7万円 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/06 | 小笹ハイツ28 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅31分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/25 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,550万円 | 21.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/21 | 小笹オークマンション 福岡市中央区平和五丁目 | 桜坂駅20分 | 1,215万円 | 14.3万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で72%上昇、福岡市中央区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して60.2%割安です。